Как писал Сент-Экзюпери: «Когда говоришь взрослым: «Я видел красивый дом из розового кирпича, в окнах у него герань, а на крыше голуби», – они никак не могут представить себе этот дом. Им надо сказать: «Я видел дом за сто тысяч франков», – и тогда они восклицают: «Какая красота!» Что же, сатира хороша, лишь когда она говорит правду. Действительно, дорогой дом почти наверняка не может не быть прекрасным, иначе бы он не был таким дорогим.
Увы, самые дорогие дома в мире купить нельзя ни за какие деньги. Ни Лувр, ни Императорскую резиденцию в Токио не продадут частному лицу ни при каких обстоятельствах. Да и большинство лучших частных домов, замков и дворцов принадлежат не отдельным людям, а компаниям, фондам и большим старым семьям – а потому фактически закрыты для свободной продажи.
Тем не менее иногда на рынок попадают и дома, цена на которые может в несколько раз превышать годовой бюджет небольшой страны; покупателей на них ищут обычно долго. Вот как на данный момент выглядит топ-лист самых дорогих резиденций мира. Конечно, мы рассматриваем только те предложения, цена на которые хоть как-то соответствует реальному спросу и признана адекватной агентствами по продаже элитной недвижимости.
Поместье на South osean Boulevard, Флорида, США
$285 млн
В одном из районов Палм-Бич, Маналапане, сейчас строится поместье, которое выставлено на продажу заранее. В соседях тут – сплошные миллиардеры, так что земля и так ценится очень высоко, но и сама резиденция обещает стать если не одним из чудес света, то домом безудержной комфортности – безусловно. В огромном саду, прямо у воды, расположится главный особняк – с панорамным остеклением, трехэтажный, площадью 5 тыс. квадратных метров. Здесь также будут гостевые здания и дома персонала, свой причал с эллингом, корты, бассейны и даже собственный музей автомобилей. Правда, экспонатами музей придется наполнять самостоятельно.
Поместье Прицкеров в Беверли-Хиллз, Калифорния, США
$195 млн
Наследник Hyatt Hotels миллиардер Тони Прицкер решил расстаться со своим поместьем сразу после того, как развелся с женой. Резиденция площадью около 3 гектаров расположена на холме над Лос-Анджелесом, здание спроектировал знаменитый архитектор Эд Таттл. Почти 5 тыс. квадратных метров главного здания укомплектованы всем необходимым для жизни, включая дорожки для боулинга, кинотеатр, SPA-центр, два десятка каминов и художественные инсталляции. А еще у поместья имеется парковка на 60 автомобилей, не считая подземного паркинга.
Villa Del Fiori, Калифорния, США
$150 млн
Небесспорная в архитектурном смысле, но очень уютная и симпатичная в человеческом смысле вилла состоит из основного здания, обширного парка и нескольких гостевых домов. Смесь классицизма и колониального стиля, девять спален и 20 ванных комнат, бассейны, винный погреб и домашний кинозал, крокетная площадка и теннисный корт, беседки, фонтаны и оранжерея с орхидеями. С одной стороны – сверкающие огни большого города, с другой – виды на океан. Вилла полностью меблирована.
The Peak, Гонконг, Китай
$154 млн
Даже чудовищная стоимость земли в Гонконге никак не объясняла первоначальную цену, которую в 2018 году запросила за этот роскошный особняк компания, выставившая его на продажу – она хотела за эту прелесть $600 млн. Сейчас, спустя семь лет, аппетиты, как видим, стали более умеренными.
Особняк в Repulse Bay, Гонконг, Китай
$280 млн
Репалс-Бей – самый дорогой в плане цен на жилье район Гонконга. Поэтому вся недвижимость тут стремится превратиться в элитную, благо за последние годы в Гонконг, становящийся финансовой столицей страны, стали активно переезжать богатейшие предприниматели со всего Китая. В 2014 году девелоперская компания First Group Holdings выкупила тут таунхаус и превратила этот пятиэтажный жилой комплекс в изящный и просторный особняк на одну семью: отделанный мрамором дом с 11 спальнями, большими террасами и садом.
2200 Gordon Drive, Флорида, США
$133 млн
Вилла с шестью спальнями и 13 ванными комнатами расположена на участке площадью около 3,5 гектара. На территории сада есть озеро, сад выходит прямо на пляж Мексиканского залива.
Пентхаус Sky Mansion, Дубай, ОАЭ
$204 млн
Апартаменты в башне под брендом Bugatti были распроданы еще до того, как здание было достроено. Тем не менее там еще осталось несколько позиций, в том числе пентхаус Sky Mansion, баснословная цена которого признается риелторами вполне оправданной: уже проданные апартаменты по соседству стоили ненамного дешевле. В пентхаусе – четыре спальни и восемь ванных комнат, а также два бассейна, один из которых на крыше. Тут также есть частный тренажерный зал, игровая комната, кинотеатр и библиотека. У владельцев будет собственный лифт от гаража до пентхауса.
Пентхаус The Billionaire Sky, Дубай, ОАЭ
$20 млн
Этот двухэтажный пентхаус будет расположен в короне небоскреба Jacob & Co., строительство которого завершится в 2026 году и который должен стать самым высоким жилым зданием в мире. На высоте 490 метров разместятся кинотеатр, бильярдная, спортивный зал, SPA-центр, крытый пейзажный бассейн и, разумеется, немалое количество спален, гостиных и кабинетов.
Пентхаус в One Hyde Park, Лондон, Великобритания
$220 млн
Комплекс One Hyde Park считается одним из самых престижных лондонских жилых объектов. Даже самые скромные апартаменты на нижних этажах здесь стоят от £5,5 млн, а стоимость любого из четырех пентхаусов – запредельна. Сейчас один из пентхаусов, принадлежащий миллиардеру-девелоперу Нику Кэнди, выставлен на продажу. Неизвестно, насколько это обстоятельство связано с тем, что в июне уходящего года Ник развелся с женой, телеведущей Холли Вэлэнс, но что-то подсказывает: между этими событиями есть некая связь.
Пентхаус достаточно скромен – тут всего 1 500 квадратных метров, пять спален, один-единственный бассейн, умеренно просторные спортзал и кинотеатр... о парковке всего на четыре машины не стоит и упоминать. Но, как известно, в недвижимости важнее всего три обстоятельства: место, место и еще раз место. А место тут – абсолютно королевское в прямом смысле слова: комплекс находится в близком соседстве с Букингемским дворцом.
Как насчет скидки?
Если вам понравились какие-либо пункты из этого списка, учтите, что торопиться с покупками необязательно, а торг – более чем уместен. Чаще всего такие ценовые гиганты висят на продаже по несколько лет и обычно уходят с огромными скидками.
Так, абсолютный лидер в этой категории, поместье The One (Калифорния, США), построенное в 2021 году продюсером и девелопером Нилом Ниами и выставленное им на продажу, стартовало с потрясающей цены в $500 млн. Буквально через несколько месяцев после этого Ниами был признан банкротом и поместье со всеми его бассейнами, кинозалами и частными ночными клубами перешло под управление государственной компании, которая пустила его с молотка за $126 млн.
Столь же колоссальную скидку сделали и хозяева виллы Les Cèdres во французском Сен-Жан-Кап-Ферра. Вилла, некогда принадлежавшая королю Леопольду, три года продавалась за $413 млн, после чего ее купил за жалкие €200 млн украинский миллиардер Ринат Ахметов.