Ты говоришь о «регенеративном бизнесе». Что это значит?

Это модель, в которой бизнес существует не ради максимизации прибыли, а ради гармоничного развития. Здесь важно не только взаимодействие с природой, но и равные права всех участников проекта. Мы создаем пространство, где люди могут реализовать свои таланты, найти высокую цель и изменить мир. Это меняет само восприятие жизни и отношения внутри сообщества. Люди неожиданно обретают миссию, которая является чем-то большим, чем простое обладание недвижимостью.

Раньше города формировались из-за необходимости жить рядом с работой. Но пандемия доказала, что благодаря интернету мы можем работать откуда угодно. Это открыло дорогу проектам, вроде нашего.

Впервые в истории человек может выбирать, где жить, без оглядки на географию работы. Многие хотят сочетать современные технологии с возможностью быть ближе к природе. Люди хотят выращивать еду, заботиться о здоровье, наслаждаться солнцем и свежим воздухом, вести осознанный образ жизни.

Но мы не ограничиваемся тем, чтобы построить комфортное место для себя. Наша цель – показать миру, как можно создавать справедливые и экологичные системы жизни. Мы хотим быть примером и помогать другим строить такие сообщества, избегая наших ошибок.

И как идут дела?

Первые два года были непростыми – это ведь стартап. Но в 2024 году мы наконец увидели, что сообщество начало работать. Приехало много людей со всего мира, и процесс запустился. Я никогда не думал, что буду заниматься чем-то подобным. Это для меня – личный путь. За последние шесть лет я многое переосмыслил, открыл для себя новые практики и знания, которые помогают смотреть на жизнь по-новому.

Расскажи, почему ты решил уехать из Казахстана в Мексику?

Это получилось случайно. У меня никогда не было четко оформленного желания уехать в Мексику. Мы закончили работать над большим проектом, и осенью 2017-го я решил, что пора начинать новый этап. Я с детства увлекался театром и мечтал попробовать себя в искусстве. Поэтому отправился в Лос-Анджелес. Но потом – почти случайно – оказался в Мексике. Это было импульсивное решение поехать развеяться с друзьями на пару дней. Помню, как вышел из самолета и сразу ощутил, будто я дома. Традиции, культура, еда, язык, хаос – все оказалось настолько моим.

После я поехал в Казахстан, затем ненадолго в Москву и на Бали, но нигде не чувствовал себя так, как в Мексике. В итоге вернулся и остался. Я занялся духовным развитием, проходил курсы по медитации, изучал древние традиции. Все эти поиски и новые знания помогли мне понять, что моя цель – создавать сообщества. 

Именно тогда у меня и появилась идея создать The Ark World. Поиски идеальной локации привели в Коста-Рику. Ландшафт, люди, природа, энергия места – все совпало.

Чем The ARK отличается от обычного коттеджного городка или жилого комплекса?

Давай представим стандартный коттеджный поселок. Обычно в нем продают недвижимость любому, кто готов заплатить. У нас все иначе.

Во-первых, мы не продаем недвижимость кому угодно. Чтобы попасть в The ARK, нужно пройти три этапа: заполнить анкету, пройти собеседование и доказать, что вы разделяете ценности сообщества. Мы придерживаемся определенных принципов, и если потенциальный резидент им не соответствует, то, к сожалению, сделка невозможна.

Во-вторых, покупая землю, вы становитесь не просто владельцем, но и profit partner. Когда инфраструктура поселка разовьется, прибыль от всех активов – аренды, ресторанов, школ, медицинских центров – будет распределяться между резидентами.

Наконец, от резидентов ожидается активное участие в жизни сообщества. Мы ищем людей, которые хотят привнести что-то уникальное. Вы развиваете не только свой дом, но и сам поселок, участвуя в совместных решениях.

Вы наверняка сталкивались с критикой. Люди не сравнивают ваш проект с культом?

Этот вопрос мне несколько раз задавали: «Вы случайно не культ?». Конечно, мы не культ. Но я понимаю, почему возникают такие ассоциации. Когда люди сталкиваются с чем-то новым, они часто не могут это сразу понять. Чаще, чем с критикой, я сталкиваюсь с непониманием.

Люди предлагают привычные модели: «Почему бы вам не делать так-то?» Но мы не ориентируемся на традиционные схемы. Мы строим нечто абсолютно новое, у нас нет готовых инструкций. Это сложный процесс, особенно когда ты один в начале пути. У меня был непростой период в 2022 и начале 2023 года. У нас не было продаж до середины 2024 года, и я сомневался: «А что, если все, что я создал, не работает?» Я вложил в проект все свои сбережения, продал все, что у меня было. 

Когда вы создаете новое, то всегда стоите на грани – люди могут увидеть в этом безумие. Но если почитать биографии тех, кто создавал изменения, многие из них встречались с похожими внутренними вызовами.

В какой-то момент все изменилось. В середине 2024 года начали приходить люди, которые действительно разделяют нашу миссию. Это невероятное чувство – видеть, как твоя идея оживает и начинает работать.

На какой стадии сейчас находится проект? Что уже сделано?

Мы только в начале пути – около 15% от общей идеи реализовано. Но это были самые сложные 15%, которые включали создание инфраструктуры: дорог, водопровода, разработку правовых документов и формирование команды. Эти этапы позади, и сейчас мы переходим к активной стройке.

Мы строим первую йога-шалу, общую кухню, разрабатываем образовательные программы. Мы также планируем построить храм – не для религиозных практик, а место, где можно соединиться с собой.

Кроме того, мы работаем над удобствами, которые есть в любом коттеджном городке – теннисными кортами, например. Одновременно хотим показать пример, как создавать их без внешнего капитала. Это наш главный урок: объединение людей ради совместного строительства может полностью изменить подход к развитию.

Какие ценности лежат в основе вашего проекта?

Справедливость, честность, доброта, прозрачность и радость. Эти ценности определяют то, как мы строим проект, живем и какими хотим видеть наших резидентов.

А какая твоя главная ценность?

Целостность – это честность и верность своим моральным принципам: действовать в соответствии со своими ценностями, брать ответственность за поступки и быть надежным в словах и делах.